47260 GRANGES SUR LOT Maison de plain pied à Granges/Lot avec piscine

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Au Temple/Lot, magnifique propriété au bord du Lot, avec parc et piscine.
Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Au Temple/Lot, coup de coeur assuré pour cette demeure de prestige d'environ 295m², rénovée ( entre 2018 et 2024 ), avec accès et vue imprenable sur le Lot, piscine et parc de 4 871m² arboré et clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de la climatisation et d'un insert. Un magnifique sas, distribue la partie repas, avec une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec vue sur le Lot, ainsi qu'à un cellier/ buanderie. En rez de chaussée, vous disposerez également d'un wc et d'une première suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et wc indépendant. Au 1er étage, une seconde suite parentale avec climatisation, salle d'eau et wc, avec un balcon donnant sur le parc. Le deuxième étage est composée de la suite parentale principale, d'environ 55m², avec climatisation et vue sur le Lot. Cette dernière comprend un dressing climatisé, une salle d'eau et un wc indépendant. Le dernier étage accueille un palier avec rangement, qui distribue une chambre avec climatisation, une salle de bains et un wc indépendant. Dans les combles, une pièce d'environ 33m² à exploiter à votre guise ( bureau, chambre, atelier, salle de sport...). Sous sol d'environ 72m². A l'extérieur, une terrasse d'environ 60m², avec pergola bioclimatique, offre un visuel exceptionnel sur le Lot. Cette vue imprenable, s'offre également à vous depuis la piscine 11x5m, avec volet roulant électrique ( 2022). Les berges du Lot ont été récemment aménagées, un système de drainage a été installé et vous permet un accès direct au Lot, en toute sécurité, avec possibilité d'amarrer un bateau. Le parc arboré et clos de 4871m², comprend également une dépendance de 45m², à aménager. Ce havre de paix, comblera les amoureux du calme et de la nature. Cette demeure allie confort, charme et détente, tout en étant proche des commodités. Les +++ : Double vitrage alu et bois, volets bois, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, insert, fibre, tout à l'égout, alarme, portail électrique, vue et accès direct au Lot, piscine au chlore 11x5m avec liner changé en 2020 et volet roulant électrique de 2022, proche des commodités. Travaux effectués entre 2018 et 2022 : Menuiseries, Carrelage, peintures, électricité, climatisation, plomberie, chauffe eau (2024), cuisine, dressing, liner et volet piscine, pergola bioclimatique, travaux berge du Lot.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 461AT
794 700 €
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Belle maison de plain pied à Fongrave
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À deux pas du centre de Fongrave, idéal pour une grande famille, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied (2007) bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse offrant 175m² habitables, implantée sur un terrain plat, verdoyant et clos d'environ 2000m². L'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de près de 30m² et une cuisine/salle à manger de 35m² alliant confort et convivialité avec son accès à la terrasse. Un cellier/buanderie généreux de 23m² complète l'espace jour. La partie nuit propose 4 chambres avec placards, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, et un wc indépendant. Les +++++ : chauffage central au fioul au sol, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, fibre, isolation par le toit Extérieur : terrain clos, vaste parking, garage attenant, cabanon en bois, deux agréables terrasses couvertes parfaites pour profiter du soleil toute la journée, puits, puits avec pompe, assainissement individuel VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 381CB
268 800 €
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Belle villa sur sous-sol à Montpezat
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Montpezat, située dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison sur sous-sol d'environ 81 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 5020m² avec une dépendance. Au premier étage, nous retrouvons une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon lumineux et agréable avec sa cheminée et son accès au balcon. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau récente (3 ans) ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de même superficie que la maison, offrant la même possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules. Prestations & confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage fuel, portail électrique avec visiophone, fosse septique, faible taxe foncière (964 €), puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 410EF
189 900 €
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