immobilier Bias

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À Bias, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied au calme dans une impasse, avec 5 chambres, double garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 3323m² avec piscine. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à la véranda ainsi qu'à une terrasse couverte, puis d'un côté, un dégagement (placards) permet de rejoindre 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains complète (douche et baignoire) et un wc indépendant. De l'autre côté de la maison, on retrouve un dégagement desservant 2 chambres (placards), un cellier, une salle de bains, un wc indépendant. Enfin, un garage avec au sous-sol une grande cave d'environ 34m² viennent compléter ce bien. Extérieur : belle piscine sécurisée (barrières) au chlore 5x10 (bâche, liner), double garage avec atelier sur l'arrière (porte auto), cabanon, parking goudronné, portail électrique, puits, arbres fruitiers, vide sanitaire, tout à l'égout, voie sans issue. Les +++ : gainable (bouches dans chaque pièce), double vitrage PVC/ALU, volets roulants électriques, 2 cumulus, isolation des combles (environ 3 ans), fibre, interphone.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À Bias, proche de toutes les commodités, venez visiter sans tarder cette maison neuve contemporaine (RT2012, 2022) d'environ 115m², avec piscine et garage, le tout sur un terrain de 1000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 50m², climatisée, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse ainsi qu'a la piscine. Vous pourrez également profiter d'un cellier avec son espace buanderie (chauffe-eau thermodynamique). Ensuite, un dégagement permet de rejoindre la partie nuit qui se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche et wc. Vous disposerez également, d'une salle de bains complète, avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (4x8, au chlore, liner, bâche, robot), d'un garage indépendant d'environ 30m²avec sa porte électrique pouvant être transformé en studio, d'un portail électrique, d'un parking goudronné, du tout-à-l'égout. Divers : double vitrage alu, volets roulants électriques, fibre, chauffage électrique dans les chambres et climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Sur la commune de Bias, venez découvrir sans tarder, cette charmante maison bâtie en 2014, d'environ 138 m², avec garage attenant et piscine 12x4m, le tout sur un terrain de 1516m². Une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage, dans le pigeonnier, une grande chambre avec son coin douche et wc privatif. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un garage attenant, d'une piscine 12x4 m, au choix au chlore ou au sel et d'un local technique. Les ++ : Doubles vitrages en fibre de verre, volets roulants électriques en alu, chauffage au sol par PAC air/eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout conforme, puits motorisé, piscine 12x4m ( sel ou chlore ), fibre, faible dépense énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr