immobilier Pujols

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Pujols, dans un secteur paisible et très recherché, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue d'environ 140m² avec 4 chambres spacieuses et un garage au sous-sol, le tout sur un beau parc de 1089m². Elle se compose d'une entrée avec une belle porte en bois desservant un salon/salle à manger lumineux d'environ 29m² avec son insert ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de rejoindre la terrasse équipée d'un volet roulant électrique, idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du vent et du soleil, avec vue sur le jardin. Ensuite, la partie nuit comprend deux chambres (accès au balcon, dont une avec placard), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle chambre supplémentaire avec balcon et vue dégagée sur le jardin. Enfin, un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Il comprend un garage isolé et carrelé, une grande cave, une buanderie ainsi qu'un bureau ou chambre avec sa sortie indépendante. Divers : pompe à chaleur récente (2ans), double vitrage bois, volets bois, fibre, isolation par le toit, peinture façade récente (3ans), tout à l'égout, taxe foncière 1400€. Une vidéo est possible sur demande. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, ALLIANT CALME, CONFORT ET POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) Sur la commune très recherchée de Pujols, dans un quartier calme, venez visiter sans tarder cette magnifique maison de plain pied d'environ 190m², offrant un maximum de confort, avec piscine et 2 garages, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 145m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 54m², donnant accès à une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui, grâce à ses baies vitrées à galandage, vous permettra un accès direct à la terrasse coté piscine. Egalement dans la partie jour, un wc avec lave mains un bureau ainsi qu'un grand cellier / buanderie. Deux espaces nuits encadrent la pièce de vie, le premier est desservi par un dégagement climatisé avec rangements, qui comprend 3 chambres, (toutes équipées de placards), et d'une salle d'eau. Le second est composé d'une suite parentale climatisée, avec une chambre donnant sur la piscine, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, avec store banne électrique ainsi que d'une piscine au chlore 7x3m avec dôme, sans aucun vis à vis. Attenants à la maison, 2 garages, dont un avec double entrée et portes motorisées. La maison est également équipées de 8 panneaux solaires (2023) en autoconsommation. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 145m². Les +++ : Fenêtres double vitrage PVC, baies vitrées en alu, volets roulants électriques, chauffage au sol ( PAC air/eau), climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, fibre, tout à l'égout conforme, construction 2002 avec extension en 2009, piscine au chlore 7x3m avec dôme, portail électrique, interphone, digicode, parfait état d'entretien, quartier résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Situé sur les hauteurs de Pujols, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de plain-pied implantées sur un terrain d'environ 2 799 m² entièrement clos et arboré avec piscine. La maison principale d'environ 109 m² offre une vaste cuisine indépendante avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse équipée d'un store, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres avec placards dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. La seconde habitation, d'environ 57 m², constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend un grand salon/salle à manger avec climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant (porte électrique) avec aussi un double carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine au sel de 8 x 4 mètres sécurisée par un volet roulant, un pool house, un vaste espace de stationnement ainsi qu'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. L'espace piscine offre une jolie vue dominante invitant à la détente et à la sérénité. Les prestations sont complétées par les éléments suivants : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, système de surveillance par caméra, climatisation réversible et chauffage électrique, toiture entretenue, chauffe-eau thermodynamique, peintures récentes, portail électrique, tout à l'égout, cabanon, serre. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. À Pujols, dans un secteur prisé et recherché, venez découvrir cette belle maison de caractère aux volumes généreux d'environ 230m² habitables, implantée sur un terrain arboré et clos de 2459m² avec piscine. À l'étage, une entrée par véranda (chauffée et climatisée avec son barbecue ) dessert un salon/salle à manger d'environ 50m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante. Un dégagement distribue l'espace nuit, comprenant une salle de bains, quatre grandes chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, une chaufferie, une pièce supplémentaire, un wc, une cave, un garage. Deux autres espaces, avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins ou vos envies (bureaux, etc.). Divers : chauffage central fuel, climatisation réversible (véranda), menuiseries simple vitrage bois (sauf véranda baies vitrées en alu), volets bois. Extérieur : piscine 12x6m avec sa cuisine d'été, douche + wc + pool house, tout à l'égout. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À SAISIR, IDÉAL INVESTISSEUR À 5 mn des commodités de Pujols, venez découvrir cet ensemble immobilier avec une vue magnifique, composé de 2 maisons mitoyennes, d'une grande villa, d'un studio et d'un autre local, le tout sur un terrain de plus d'un hectare avec parking et double garage. La grande maison semi-enterrée d'environ 413m² (rénovée en 2005) est composée au rez-de-jardin d'une belle pièce de vie avec vue, d'un salon indépendant, de 4 pièces dont une avec wc, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un local technique, d'un bureau, d'une laverie, d'une réserve et d'un wc. Ensuite, au rez-de-chaussée, un hall dessert 8 chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc. Divers  : chauffage fioul, double vitrage PVC/bois, volets bois/électrique, alarme Concernant le reste de l'ensemble immobilier, on retrouve : La 1ère maison d'environ 94m², qui se compose d'une entrée desservant une pièce de vie (avec accès à la terrasse), d'une cuisine indépendante non aménagée, puis d'un dégagement qui permet de rejoindre la partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une pièce avec des rangements permet de rejoindre l'autre maison. Divers : chauffage fuel, double vitrage PVC, volets pvc manuels et électriques. La 2e maison d'environ 92m² a été rénovée il y a 3 ans (toiture comprise), se compose d'un dégagement desservant une cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, on retrouve une chaufferie/buanderie. Le studio d'environ 33m² situé sous les maisons mitoyennes, de plain pied, est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle d'eau avec wc. On retrouve également sur le même niveau, donc de plain-pied, un autre local d'environ 39m² composé de 2 pièces, d'une salle d'eau avec wc et d'une réserve d'environ 43m². À l'extérieur : double garage, parking goudronné, portail électrique, tout à l'égout. VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr