Achat / Vente Maison SAINT SYLVESTRE SUR LOT - Maison a vendre à SAINT SYLVESTRE SUR LOT

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. Dans un quartier prisé de Saint-Sylvestre/Lot, où tout peut se faire à pied grâce aux commodités à proximité, cette maison de plain-pied d'environ 109m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien, le tout sur un terrain clos de 593m² . Elle développe une configuration fonctionnelle comprenant un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 593 m², facile d'entretien, ainsi qu'un cabanon en dur idéal pour le rangement ou le bricolage. Les + : * Menuiseries PVC récentes (2020), volets bois * Chauffage gaz * Isolation des combles récente (2020) * Tout-à-l'égout * Borne eau du Lot * Fibre Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, praticité et potentiel. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Sylvestre, dans un secteur recherché et paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 92m², implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 1 338 m², avec dépendance d'environ 50m² (garage, studio) et piscine. La maison principale se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec insert, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec accès au garage. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse et d'un garage, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 338 m² avec une piscine au chlore (10x4.5), idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, portail électrique. Les atouts : double vitrage bois, volets bois, isolation par le toit et les murs, panneaux solaires, adoucisseur, tout à l'égout, taxe foncière 1471€