Achat / Vente Immeuble VILLENEUVE SUR LOT - Immeuble a vendre à VILLENEUVE SUR LOT

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À Villeneuve/Lot, immeuble avec 2 entrées indépendantes, proche du centre-ville, d'environ 300m² avec cour sur l'arrière. Au rez-de-chaussée (anciennement restaurant, pouvant être transformé en habitation), on retrouve une grande salle d'environ 88m², une cuisine, une réserve ainsi qu'un wc et 2 débarras avec accès extérieur. A 1er étage, un dégagement permet de rejoindre une grande salle d'environ 100m² ainsi que 2 chambres. Au 2e étage, les combles avec 3 pièces dont une d'environ 85m². DIVERS : chauffage gaz, simple vitrage bois, volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 IDEAL INVESTISSEUR À Villeneuve/Lot, venez découvrir cet immeuble au centre ville, au coeur des projets de rénovation urbaine de la commune, composé d'un local commercial ainsi que d'un appartement de type T3 actuellement loué. Le local (accès indépendant, libre) d'environ 35m² possède de plain-pied une grande pièce avec climatisation réversible et vitres anti-infraction, et au sous-sol on retrouve une cave et un wc. L'appartement de type T3, se compose d'un palier qui dessert, au 1er étage, un salon, une cuisine et un wc. Au 2e étage, on retrouve 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 3e étage, un grenier isolé vient compléter cet appartement très bien entretenu et loué 500€+13€ de charges. Divers : double vitrage PVC, volets bois et pvc, chauffage central gaz (2014), isolation récente (5ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, idéal investisseur, immeuble proche du centre ville, entièrement rénové en 2015, comprenant 3 appartements, 2 T2 ( dont un avec terrasse ) et un T3, vendu non loué. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 40m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec accès à une terrasse d'environ 17m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier distribue 2 appartements : - Un T2 d'environ 33m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un escalier menant à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc. - Un T3 d'environ 49m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un escalier menant à la partie nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Les +++ : chauffage gaz de ville, double vitrage bois, volets bois et métal, entièrement rénové en 2015 ( chauffage, électricité, menuiseries, couverture, façade, isolation, peintures, sols...), mise aux normes électriques et gaz 2026, interphone, fibre, tout à l'égout, proche de toutes commodités à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À Villeneuve/Lot, en plein coeur du centre ville, immeuble d'environ 206m² avec local commercial loué au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 70m² avec kitchenette,wc, mezzanine ainsi qu'une cave, le tout loué 585€. Une entrée indépendante nous permet d'accéder aux appartements suivants : Au 1er étage : palier qui dessert un appartement d'environ 54m² à finir d'aménager. Au 2e étage, un palier dessert un appartement d'environ 56m² à finir d'aménager. Combles : Possibilité de le transformer en Studio (avec point d'eau). Travaux à prévoir pour les appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 À saisir, en centre-ville de Villeneuve/Lot, immeuble de 129m² , comprenant 2 appartements duplex de type T2 loués+ 2 studios loués également. Au RDC, 2 studios (18m² et 30m² ) loués 350€ et 375€ À l'étage, 2 T2 DUPLEX : * T2 d'environ 43m² , loué 460€ avec terrasse qui se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son accès au balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant ensuite, à l'étage, on retrouve une chambre avec accès à la terrasse. * T2 d'environ 47m², loué 460€ avec terrasse, qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une salle de bains et à l'étage, on retrouve une chambre avec accès à la terrasse et un wc. DIVERS : gaz de ville, simple vitrage bois, volets bois, compteurs indépendants (eau + électricité), pas de copro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine BOUSSAHA - IOD au 06.85.98.96.11 Sur la commune de Villeneuve/Lot, au coeur du centre ville, un immeuble entièrement rénové comprenant un local commercial inoccupé , un appartement type T2 ainsi qu'un appartement type T3. Il se compose : - au RDC, un local qui peut accueillir une activité commerciale d'environ 46 m² avec wc. - Au premier étage, un T2 (environ 40 m²) qui comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc, actuellement loué 460 €. - Au 2e étage, un T3 (environ 50 m²) en duplex comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, puis un escalier permet d'accéder à une autre chambre, une salle d'eau, actuellement libre. Divers : double vitrage bois, chauffage électrique, isolation par les combles, plancher isolé phonétiquement, Interphone,, digicode, ouverture de l'accès à l'immeuble par badge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, contactez Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 BONNE RENTABILITÉ À Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces, sur un axe très passant, immeuble de rapport avec 2 entrées distinctes comprenant au rez-de -chaussée un local commercial loué d'environ 100m² ainsi qu'à l'étage un appartement, le tout loué 1650€/mois. Le local commercial d'environ 100m² est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande salle de restauration avec climatisation réversible, d'une autre pièce servant actuellement de comptoir et d'une cuisine ainsi qu'un wc indépendant. Al'étage, un appartement de type T3 d'environ 100m² (entrée indépendante) comprend un palier desservant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, un wc. Divers : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chaudière gaz, isolation récente (2020). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr