Achat / Vente Maison de ville Villeneuve Sur Lot - Maison de ville a vendre à Villeneuve Sur Lot

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine IOD au 06.85.98.96.11. Construite en 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90m² se situe dans un environnement très calme et recherché, à proximité des commodités, sur un terrain de 709 m². Très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placard, une salle de bains récente équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté prestations : * Menuiseries PVC avec double vitrage. * Volets électriques solaires en PVC, à commande centralisée * Isolation refaite il y a quatre ans. * Toiture entretenue, avec un dernier entretien réalisé en 2025. * Chauffage électrique avec boîtier de programmation Une maison lumineuse qui conjugue confort du plain-pied, tranquillité et proximité des commodités. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ, GROSSE BAISSE DE PRIX, À SAISIR À 10 min de Villeneuve-sur-Lot, maison sur sous-sol d'environ 104m² avec piscine, 3 chambres, garage, le tout sur un terrain de 2451m². La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour avec insert, une cuisine indépendante, puis un dégagement (placards) permet de rejoindre la partie nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol : garage avec plusieurs parties dont une cave, un bureau/chambre, etc... Divers : piscine (12x5.60, chlore, prévoir changer liner), cabanon, fosse septique, simple vitrage bois, volets bois, puits, chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignements ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Villeneuve/Lot, proche des commodités et du centre ville à pied, venez découvrir le charme incontestable de cette magnifique maison de ville en pierre d'environ 135m², rénovée en 2020, avec une cour, un jardinet et un garage. Une belle entrée dessert un coin séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace repas lumineux avec un accès direct à la cour. Une pièce donnant sur le jardinet, est à exploiter, selon vos besoins, en chambre, bureau, salon, atelier...Une grande salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter le rez de chaussée. Au premier étage, un palier lumineux donne accès à un balcon, à deux chambres, (dont une avec climatisation réversible), ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. La mezzanine, composée de 2 pièces, vous permettra d'optimiser cet espace à votre guise. Attenant à la maison, un garage pour un petit véhicule, une cour d'environ 25m² , un petit jardinet d'environ 20m² et une cave. Les +++ : chauffage gaz de ville, clim dans une des chambres, double vitrage pvc, volets roulants solaires et bois, moustiquaires, rénovée en 2019/2020 par des artisans ( électricité aux normes, chaudière, menuiseries, volets, isolations des combles, cuisine, salles d'eau, sols, peintures...), fibre, tout à l'égout conforme, cour, jardinet, petit garage, cave, parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. Idéalement située au coeur du centre-ville de Villeneuve/Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants et services), cette charmante maison de ville d'environ 139m² avec jardinet séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une belle véranda chauffée et climatisée d'environ 20m² donnant sur un petit jardin extérieur arboré. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec une atmosphère particulièrement cosy et accueillante. Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc . Au dernier étage, vous trouverez une chambre mansardée, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace nuit pour les invités. Les atouts : double vitrage alu, volets roulants électriques, gaz de ville, fibre, tout-à-l'égout, parking public à proximité. Une maison coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère en plein centre de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. Située à proximité des commodités et des lycées de Villeneuve/Lot, cette maison d'environ 113m² a été entièrement rénovée et possède un garage, le tout sur un terrain de 630m². À l'étage, elle se compose d'un salon-salle à manger d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le garage comprend deux grandes chambres, une douche, un WC indépendant, ainsi qu'un espace atelier et un coin de rangement. Confort : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques en PVC, fibre, chauffage électrique, isolation des murs et des combles (2019), tout à l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

À Villeneuve/Lot, proche des commodités à pied, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80m² avec une cour, à l'atmosphère cosy, prête à vous accueillir sans travaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon indépendant, d'un dégagement menant à une cuisine avec accès direct à une agréable cour de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau faisant également office de buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un balcon surplombant la cour, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en bois double vitrage, de volets en bois et PVC, de combles isolés, d'une installation électrique refaite et de la fibre. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06 85 98 96 11. À Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur pratique permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les principaux services, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 70m² rénovée avec goût, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs occupants, le tout sur un terrain de 508m². Elle offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Un bureau complète l'ensemble et pourra, selon les besoins, être utilisé comme chambre d'appoint ou comme pièce polyvalente. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la terrasse couverte constitue un véritable espace supplémentaire pour partager les repas ou profiter des beaux jours. Enfin un petit garage vient compléter le tout. Divers : menuiseries double vitrage PVC, volets bois et alu (2022), fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière récente à condensation (2016), isolation récente (2022), tout à l'égout conforme. Une maison facile à vivre, pouvant convenir aussi bien à un premier achat, à un couple, à des retraités qu'à un projet d'investissement locatif. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11. À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 102m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 580 m² proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un salon. Un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant 3 chambres, 2 pièces en enfilade dont une avec un wc sanibroyeur et un point d'eau. Attenant à la maison, on retrouve un garage d'environ 12 m². À l'extérieur, un cabanon et un carport complètent le bien. Divers : simple vitrage bois, volets bois, chauffage fioul, tableau électrique refait, toiture remaniée (planche de rive 2017), moustiquaires, tout à l'égout. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, dans un quartier recherché, local commercial/professionnel d'environ 60m² au rez-de-chaussée d'une copropriété composé dès l'entrée d'une grande pièce d'environ 36m² et sur l'arrière d'une autre pièce d'environ 20m² et d'un wc. Les petits plus : places de parking devant le local, chauffage électrique

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 GROS COUP DE COEUR À seulement quelques minutes des commodités de Villeneuve/Lot, cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 166m² bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur de plus de 4 hectares de terrain, avec une vue panoramique absolument remarquable sur la vallée environnante. L'arrivée sur la propriété est à elle seule une véritable expérience. Un long chemin privé serpente à travers le terrain et conduit à la maison, parfaitement préservée des regards. Au fil de l'avancée, le paysage se dévoile jusqu'à révéler un panorama exceptionnel, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Construite au début des années 2000 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison développe environ 166 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée accueille un premier WC indépendant et dessert une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda. Le vaste séjour d'environ 50 m², équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, profite lui aussi d'un accès direct à cet espace privilégié. Véritable coeur de la maison, la véranda de 35 m² permet de profiter du panorama tout au long de l'année. Été comme hiver, elle devient un lieu de vie à part entière où l'on contemple la nature et les paysages environnants dans un confort absolu. L'espace de vie est complété par une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : Chauffage au sol au fioul ; Climatisation réversible ; Insert dans le séjour ; Menuiseries PVC double vitrage ; Moustiquaires ; Volets roulants électriques ; Assainissement individuel. Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter l'habitation. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les plus de 4hectares de terrain entourant la propriété, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une dépendance de stockage est également présente sur le terrain. Enfin, les propriétaires pourront, selon les besoins et les projets des acquéreurs, laisser une partie du mobilier, permettant ainsi une installation simplifiée et rapide. À quelques minutes seulement des commerces et services. Une propriété rare où la qualité de vie, les volumes et la beauté du panorama se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 À découvrir, ensemble immobilier récent offrant un cadre de vie moderne et de nombreuses possibilités. Édifié sur un terrain d'environ 1 200 m², cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos projets, proches des commodités. La première habitation d'environ 39m² est composée d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et d'une buanderie. La seconde habitation d'environ 61m² avec terrasse comprend une cuisine ouverte sur le séjour (climatisation réversible), deux chambres (chauffage électrique), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Environ 100 m² habitables au total, dans un secteur proche des commodités. * Construction récente * Possibilité de regroupement des deux habitations * Idéal famille, projet intergénérationnel ou investissement locatif * Terrain entièrement clôturé * Double vitrage alu, volets roulants électriques * Fibre * RT 2012 Un bien rare aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr